BIT ĆE IM JOŠ BOLJE Iznajmljivači koji žive od najma plaćaju daleko manje poreza od građana koji žive od plaće

Autor: dubrovackidnevnik.hr
Dok su oči javnosti usmjerene na odgodu uvođenja poreza na nekretnine, jedna druga, vrlo aktualna, porezna tema izmiče interesu koji neosporno zaslužuje. 

Riječ je o diskrepanciji između razmjera oporezivanja dohotka iznajmljivača apartmana i “redovnog” poreza na dohodak. A ona je vrlo ozbiljna. Jer, na prihod ostvaren rentom turističkih objekata (do 20 ležajeva) plaća se samo 300 kuna po ležaju ako je ona u najvišem razredu, odnosno 150 kuna ako je u najnižem. Kao ilustraciju, uzmimo jednog iznajmljivača, i nazovimo ga Stipe, koji živi isključivo od iznajmljivanja turistima svojih deset soba u apartmanima na jadranskoj obali.

S druge strane, njegov sugrađanin Ivan prima prosječnu plaću koju dobiva svaki mjesec. Radi jednostavnosti, neka obojica žive u Zagrebu i nemaju djecu, a u prosjeku zarade 6000 kuna mjesečno.

Naša brza računica na salveti pokazuje da će Ivanu država uzeti okvirno 43 posto od plaće, a Stipe će platiti znatno manji fiksni porez, bez obzira na to koliko zaradi od najma. Stoga se postavlja pitanje je li to pravedno, piše Jutarnji list.

- Mislim da nije pravedno. Definitivno je jasno da je to najmanje porezno opterećenje poreza na dohodak. Dakle, oni koji žive od iznajmljivanja zapravo su fiskalno privilegirani, a bi li trebao biti toliko manji, to je pravo pitanje - rekla je za Jutarnji jedna porezna savjetnica pod uvjetom da ostane anonimna.

Međutim, ona ističe da postoje razlozi zašto je paušalni porez na dohodak od iznajmljivanja apartmana toliko nizak. Naime, Hrvatska je zemlja u kojoj je iznajmljivanje tradicionalni izvor prihoda. Svaka država potiče bitne sektore, a kod nas je to svakako turizam.

- Jedan od razloga je činjenica da je Hrvatska turistička zemlja, što je jako važno za gospodarstvo usred sezone. Drugi je razlog to što oni ostvaruju dohodak od imovine i pretpostavka je da su tu imovinu stekli iz prihoda koji su prošli oporezivanje - istaknula je sugovornica.

Iznajmljivače će razveseliti činjenica da će im država još više izaći u susret. Naime, iako visina paušalnog poreza na dohodak ostaje ista, došlo je do izmjene praga ulaska u sustav PDV-a s 230.000 na 300.000 kuna. Drugim riječima, iznajmljivači koji i dalje žele paušalno plaćati porez, trebali bi paziti da im ispostavljeni računi u ovoj godini ne prelaze 300.000 kuna. Inače, od iduće godine moraju plaćati PDV.

- Sada su iznajmljivači u još boljem položaju, ali to je i bio cilj. To je jedna mjera koja je bila protumjera povećanju stope PDV-a s 13 na 25 posto. Dakle, pomoći ćemo našim ljudima koji iznajmljuju, ali će zato gosti plaćati veći porez na promet. To su porezni balansi. No, mislim da oni ipak plaćaju premali porez - dodala je porezna savjetnica.

- Mislim da se ne može reći je li to pošteno ili nije. Zarada od iznajmljivanja se ostvaruje od imovine, a plaće od rada. To su dvije različite stvari. Ljudi koji dobivaju novac od najma trebali bi se slično oporezovati kao oni koji zarađuju od dobiti u tvrtkama. Ako nije tako, razvoj će se zakočiti - tvrdi druga sugovornica, porezna stručnjakinja iz Zagreba.

Ostatak analize pročitajte ovdje.

comments powered by Disqus

Popularni Članci