Krajem 2012. godine, općina Župa dubrovačka stekla je preduvjete za realizaciju programa ulaganja vrijednog preko 360 milijuna kuna koji će ruševine nastale tijekom Domovinskog rata zamijeniti elitnim turističkim naseljem te tako bitno utjecati na viđenje Dubrovnika kao ekskluzivne destinacije. Naime, radi se o projektu tvrtke „Hoteli Dubrovnik Rivijera“ koji bi uređenjem postojećih i gradnjom novih hotela i ugostiteljskih objekata Župu pretvorio u elitno turističko naselje.

Većinski vlasnik tvrtke „Hoteli Dubrovnik Rivijera“ je HUP Zagreb koja je skupa sa načelnikom proteklih godina rješavala dokumentaciju potrebnu za početak radova. „Godinama je trajao kaos po pitanju vlasništva i imovinsko-pravnih odnosa na ovom području stoga je investitoru trebalo dosta vremena da nalaskom kompromisa i zajedničkih interesa to riješi te da se donese prostorni pa urbanistički plan uređenja“, rekao je Nardelli.

Tri zone uređenja 

Projekt „Hotela Dubrovnik Rivijera“ sastoji se od tri zone: hotel Orlando, hotel Mlini i hotel Astarea. U tri navedena područja tvrtka će obnavljati, ali i iznova graditi hotele, bungalove, bazene i ostale ugostiteljske objekte, ali i garažno poslovni prostor. Prva faza izgradnje odnosno obnove bit će hotelski kompleks Astarea koji bi svoja vrata trebao otvoriti već u sezoni 2013. „Krajem 2012. godine započeli su radovi na Astarei, a ostatak projekta će, nadajmo se, biti gotov do sezone 2014.“, izjavio je načelnik. Dodao je: „Bitno je napomenuti da investitorima ove godine ističe mogućnost korištenja kredita stoga im je svakako u interesu što prije završiti radove kako bi se što prije i isplatili.“

Elitno ruho općine

Zanimljivo je da investitor teži potpunoj transformaciji  turističkog proizvoda. Točnije, nova Župa dubrovačka turistima će nuditi usluge visoke kategorije pa će tako hoteli sa sadašnjih dvije do tri 'zvjezdice' skočiti na četiri ili pet. „Mislim da Župa obzirom na prirodne ljepote i klimu zaslužuje hotele visoke kategorije jer nema smisla graditi hotel od tri 'zvjezdice' pogotovo jer držimo 25 posto kapaciteta u smještaju, a nemamo dovoljno radne snage te smo je dosad morali uvoziti“, rekao je Nardelli. Nadodao je: „Nismo veliki zalagatelji jednodnevnih posjetitelja koji donesu svoju hranu i piće, a na plaži ostave nered. Ako želimo postići mir i red kakav visoka kategorija zahtjeva, moramo se držati određenih pravila.“

Pored hotela Astarea, projekt uključuje i izgradnju novog hotela Mlini koji će se ne samo kategorijski popeti za dvije razine već će sa novim trgom i starom jezgrom mjestu Mlini dati sasvim novi izgled. Poboljšanje čeka i hotel Orlando koji je ujedno i najveći projekt u koji je uloženo i najviše truda zbog veoma kompliciranih imovinsko-pravnih odnosa. Uz široku ponudu visokokvalitetnih usluga, značajna je činjenica da će Orlando ljeti biti obiteljski hotel, dok će se zimi više bazirati na spa i kongres turizam koji bi trebao donijeti cjelogodišnju posjećenost.

„Ishođenje potrebnih dozvola zapravo iziskuje najviše vremena“, rekao je načelnik Župe dubrovačke. „Investitor ima novac i plan te su do potpune realizacije potrebne samo dozvole i visoka dinamika rada kako bi se plan ispunio u zadanom roku.“

"Građanima nećemo ograničiti kupanje na novouređenom kupalištu."

Obnavljaju se i vile. Srebrenka, Supetar, Jadranka, Lovorka i Borovka uz smještajne jedinice visoke kategorije nudit će i zabavni sadržaj za djecu. Također, vrijedi spomenuti i Češke banje, projekt koji će u Srebrenome urediti plažu i izgraditi lounge bar. Kako su Dubrovčani ogorčeni trenutnim stanjem plaže Banje u Starom gradu, upitali smo Nardellija hoće li se slična podjela na elitu i obične građane dogoditi i u Župi. Odgovorio je: „Ne želimo nikakav zatvoreni tip koncesije. Svakako želimo zaštititi goste koji plaćaju hotel visoke kategorije, ali našim građanima zasigurno nećemo uskratiti dolazak na novouređene plaže. Jednodnevni izletnici najveći su nam problem jer stvaraju nered, a ne pomažu turističkoj ponudi.“

„Okrenimo se budućnosti“

Dubrovnik je u posljednje vrijeme često suočen s tužbama eko aktivista stoga smo upitali Nardellija smatra li on ovaj projekt svojevrsnim narušavanjem prirode. Odgovorio je: „Ne poričem da će biti uništavanja zelenila i određenih izmjena u trenutnom izgledu lokacija, no ne mislim da bi to trebao biti kamen spoticanja. Nasuprot, trebali bismo se okrenuti prema budućnosti Župe i interesu za radnim mjestima koja nam u ovo vrijeme svakako trebaju.“

Što s Kuparima?

Od ostalih projekata na području Župe, Silvio Nardelli osvrnuo se na bivši vojni kompleks Kupari. Nakon mnogo nagađanja o budućim vlasnicima, veliki broj građana zanima koja je budućnost nekad slavnog ljetovališta. „Predviđa se privatizacija kompleksa Kupari te izgradnja hotela, no bitno je nadodati da se to zemljište neće prodavati“, istaknuo je Nardelli. „Naime, radi se o tome da investitor ne bi bio vlasnik već bi plaćao naknade za korištenje uz postotak iz svoje zarade“, dodao je Nardelli. Još nije poznata konkretna sudbina Kupara odnosno tko će se koristiti tim zemljištem. Ipak, načelnik najavljuje da će se imovinsko-pravni odnosi riješiti.

O poslu načelnika

Iako ne poriče da je posao načelnika težak i iznimno zahtjevan, Nardelli se ne opire kandidaturi na slijedećim lokalnim izborima. „Ima puno dana kada požalim što sam ovdje jer je iscrpljujuće, ali rezultati odnosno zadovoljstvo na licima ljudi daju mi motiv da se ponovno kandidiram“, rekao je. Županijski odbor HDZ-a potvrdio je prijedlog  Općinskog odbora stranke u općini Župe dubrovačke kojim predsjeda Ivo Lise te je odlučio ispred stranke kandidirati Nardellija dok će za njegovog zamjenika biti kandidiran Mirko Maslać koji i trenutno obavlja tu funkciju.

Za kraj, Nardelli je izjavio: „Prednost i ljepota ovakvog posla je velika bliskost ljudi. Iako je zahtjeva i problema uvijek mnogo, u ovim poratnim godinama do danas se svakako opravdalo osnivanje općine jer je napravljeno puno, a to ljudi sigurno i prepoznaju. „