Što se tiče toga koliko će kriza utjecati na tržiše, Alavija kaže da je "prerano za odgovoriti na ovo pitanje jer se ne nazire kraj epidemije i ukidanje mjera koje je uveo Stožer za civilnu zaštitu".

-  Svakako, što epidemija bude duže trajala to će se više odraziti na sve gospodarske tokove pa i na tržište nekretnina. Kada jednom mjere budu ukinute, na dubrovačkom području će oživljavanje tržišta nekretnina ovisiti najviše o spremnosti banaka da kreditiraju one djelatnosti koje su najzastupljenije na našem području kao što su pomorci, ugostitelji, prijevoznici, taksisti i sl., a kojima sada ne odobravaju kredite. Dakle, vjerujem da ne otkrivam veliku novost kada kažem da će banke će biti ključne u oporavku cjelokupnog gospodarstva pa i tržišta nekretnina, ali to je jednostavno istina.  - naveo je on.

- Cijenu nekretnina, kao i uvijek, određuje ponuda i potražnja., ako ove izvanredne okolnosti ne potraju dugo i uspijemo uspostaviti koliko-toliko normalan život u tijeku ove godine vjerujem da će naši sugrađani imati dovoljno ekonomske snage da ne budu primorani prodavati svoje nekretnine. U svakom slučaju, kupci će svakako biti oprezniji kod kupnje pa će iz tog razloga svakako doći do korekcije cijena nekretnina. Vjerujem da će cijena najviše pasti u Župi dubrovačkoj i Mokošici i do 20 posto, dok područje Grada Dubrovnika ima postojanije cijene pa pad cijena ne bi trebao ići preko 10 posto, što i nije malo ako se uzme da je prosječna cijena kvadrata stana prije izbijanja epidemije bila između 3.000,00 EUR i 3.200,00 EUR.  - rekao je Alavija, dodajući "kako u svemu ima  iznimki pa su cijene nekretnina na boljim lokacijama išle i do 4.000,00 EUR pa i više, ali i ove će se cijene morati uskladiti s opreznijom potražnjom."

Što se tiče oporavka tržišta, kazao je kako je on " povezan sa zapošljavanjem i rastom plaća pa ćemo tek u studenom znati koliki je pad doživio turistički sektor i koliko je ljudi ostalo izvan tržišta rada ove sezone, a onda ćemo znati i kakva je sudbina tržišta nekretnina".

-  Krize su se i prije događale, ali bi uvijek bile korektiv nerealno postavljenih cijena nekretnina prije krize. Stvari bi se tako nakon krize postavile na svoje mjesto i uspostavili bi se realni uvjeti u sektoru nekretnina. - ističe Alavija.

Pitali smo  bi ga i što bi savjetovao sugrađanima koji se upravo sad odlučuju na prodaju nekretnine, a što one koji bi istu kupili.

- Na našem području uvijek ima ljudi koji su akumulirali novčana sredstava za dobrih godina i ne boje se uložiti u nekretninu i ovo vrijeme krize. Naravno, uz izvanredne okolnosti kupci očekuju i nešto niže cijene. S druge strane, prodavatelji se boje staviti nekretninu na tržište jer smatraju da će dobiti za nju manje nego što bi dobili u vrijeme prije krize. Prodavatelji bi u ovoj situaciji trebali biti svjesni činjenice da su povoljni krediti banaka znatno utjecali na povećanje cijena nekretnina i da će proći neko vrijeme prije nego se stvari vrate na staro. Baza kupaca je postojana, ali smanjena za sve one djelatnosti koje se bave uslužnim djelatnostima i vezane su za turizam i koje sad nisu kreditno sposobne. Stoga, preporučujem da ako u skoro vrijeme imate namjeru prodati nekretninu da je upravo sad pravo vrijeme da uhvatite dobrog kupca. Možda ćete se dobiti nešto manje novca nego prije krize, ali u ovim vremenima novac svakako više vrijedi. - naveo je Alavija.

- Pojedini agenti su, osobito u vrijeme nedostatka nekretnina, pridonijeli stvaranju pogrešne predodžbe o vrijednosti nekretnina. U nedostatku posla uzimale su se u prodaju nekretnine po nerealnim uvjetima, a cijene formirale po „željama“ prodavatelja. Nažalost, i danas toga ima iako sve manje, i skrećem pozornost prodavateljima da nije cilj nekretninu lijepo oglasiti na stranici agencije već da ju je cilj što prije i što uspješnije prodati. Tu je bitno u startu postaviti posao na zdrave osnove i dogovoriti realne uvjete prodaje, a onda će se pronaći i dobar kupac. - zaključio je za Dubrovački dnevnik vlasnik tvrtke Alavija nekretnine Mato Alavija.